ALEXIS CARREL Roommate 4 Bedrooms at Angers

COLOCATION ALEXIS CARREL – Centre-ville

Emplacement idéal dans un quartier avec pleins de commodités (restaurants, boulangerie, commerce Carrefour City, etc.) et tout proche du centre historique d’Angers ainsi que du parc le Jardin des plantes.

La colocation entièrement refaite à neuf en juin 2024, est au 4ème étage et offre 84m² de surface répartis ainsi :

• Séjour/cuisine équipée ouverte et accès balcon
• 4 chambres avec leur salle d’eau privative
• 1 WC indépendant
• 1 coin buanderie/rangement

Le secteur est aussi bien très desservi :

• Tram (Centre de Congrès) à 5 mn à pied
• Bus (Savary) en bas de l’immeuble

Quote-part de loyer :

430€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430€ par chambre.

• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides aux logements
• Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D –  191 kWh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : D –  40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890€ et 1250€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.