GUSTAVE MAREAU Roommate 3 Bedrooms at Angers

COLOCATION GUSTAVE MAREAU – Sainte-Bernadette

Emplacement idéal dans un quartier calme proche de commodités (boulangerie, commerce Carrefour City, pharmacie, etc.). L’appartement se situe non loin du centre historique d’Angers.

La colocation entièrement refaite à neuf en août 2023, est au 4ème étage et offre 62m² de surface répartis ainsi :

• Séjour/cuisine équipée ouverte avec accès à la loggia
• 3 chambres avec leur salle d’eau privative
• 1 WC indépendant
• 1 coin buanderie/rangement

Le secteur est aussi bien très desservi :

• Tram (La Fayette) à 2 mn à pied
• Bus (Frémur/ Chanzy) en bas de l’immeuble

Quote-part de loyer :

440€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 440€ par chambre.

• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides aux logements
• Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D –  kWh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : B –  kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 000 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.f

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.