GUSTAVE MAREAU Roommate 3 Bedrooms at Angers

COLOCATION GUSTAVE MAREAU – Quartier La Fayette-Eblé à ANGERS

📍 Emplacement idéal dans un quartier résidentiel avec accès aux commerces de proximité, également proche du Lycée Polyvalent Chevrollier et de l’ESUP d’Angers.

🏡 La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en aout 2023, elle est située au 4ème et dernier étage et offre 61.49 m² de surface répartis ainsi :

• Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès à la loggia
• 3 chambres avec leur salle d’eau privative (la chambre 1 possède une SDE déportée)
• 1 WC indépendant
• 1 coin buanderie/rangement

🚍🚊 Le secteur est aussi bien desservi :

• Bus arrêt « Chanzy » et « Frémur » à 5 min à pied
• Tramway arrêt « La Fayette » et « Strasbourg » à 7 min à pied

💰 Quote-part de loyer :

440 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 510€.

Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 440 € par chambre.

• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides aux logements
• Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.

🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

• Consommation énergétique : D (229 kWh/m²/an)
• Emission de gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1000€ et 1390€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

📅 Visite possible sur demande !
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