Grand Fossart Roommate 3 Bedrooms at Valenciennes

COLOCATION GRAND FOSSART - Secteur Centre-ville - Valenciennes

Votre nouvelle maison en centre-ville vous attend !

Située dans le quartier historique de Valenciennes, cette colocation entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et à proximité des transports en commun.

Pourquoi choisir cette colocation ?

• Confort et indépendance :
  • 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC privatifs
  • Cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour
  • Petite cour fermée pour vos moments de détente
  • Internet fibre optique inclus

• Emplacement idéal :
  • Centre-ville historique de Valenciennes
  • À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, universités)
  • Accès facile aux principaux axes routiers

• Conditions avantageuses :
  • Pas de solidarité financière entre colocataires
  • Eligible aux aides au logement
  • Garanties VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées

Les + de cette colocation :

• Rénovation en 2023
• Chambres confortables et fonctionnelles
• Charme de l'ancien allié au confort du moderne
• Idéal pour une vie étudiante ou professionnelle

Quote-part de loyer :

Chambre 1: 400€ + 70€ de provisions pour charges.
Chambre 2: 415€ + 70€ de provisions pour charges.
Chambre 3: 415€ + 70€ de provisions pour charges.

Provisions sur charges incluant l’eau, l’électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 400€ pour la chambre 1 ou 415€ par chambre (chambres 2 et 3).

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : Classe D (203kWh/m²/an)

Emission de gaz à effet de serre : Classe B  (6kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 890 euros et 1260 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr