BELFORT P colesia::house.search-title 1 Bedroom at Angers

APPARTEMENT T1 bis meublé en duplex – Quartier Saint-Serge à ANGERS

📍 Emplacement idéal dans un quartier résidentiel et historique, situé à proximité immédiate des commerces, également proche de l’université d’Angers ainsi que du Jardin des plantes.

🏡 L’appartement a été entièrement refait à neuf et meublé en mars 2025, il est situé au 2ème étage et dernier étage et offre 25.47 m² de surface répartis ainsi :

• Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Espaces de rangement dans l’entrée
• Une chambre en mezzanine avec salle de bain attenante
• 1 WC

🚍🚊 Le secteur est aussi très bien desservi :

• Tramway arrêt « Centre de Congrès » à 10 min à pied
• Bus arrêt « Besnardières » à 5 min à pied

💰 Loyer et charges :

550 € + 50 € de provisions pour charges soit un loyer total de 600€.

Provisions sur charges incluant la taxe d'ordures ménagères les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la location.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 550 €.

• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides aux logements
• Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de 280.17€ comprenant frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et les frais d’états des lieux (dont 76.41€ pour l'état des lieux).

🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

• Consommation énergétique : D (246 kWh/m²/an)
• Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 560€ et 810€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

📅 Visite possible sur demande !
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