BECHEVELIN colesia::house.search-title 1 Bedroom at Lyon 7e

T1 bis  "BECHEVELIN" - LYON 7

Beau T1bis situé au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée et calme.

Emplacement idéal dans le 7ème arrondissement de Lyon, à moins de 450m du métro "Jean Macé" (ligne B) et la gare Jean Macé (Ter) ainsi que des lignes de tram T1 et T2. Proche de toutes commodités au pied de l'immeuble ou à moins de 5 mn à pied.

Cet appartement T1Bis est composé de :

• une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, frigo/congélateur, lave linge séchant, bouilloire, grille pain, Dolce Gusto) + kit ménage.
• un séjour cosy avec canapé, table basse, meuble TV, TV grand écran et 2 grands placards, 
• SDB (meuble vasque / douche)
• WC séparé

La chambre est à l'écart dans une alcôve équipée d'un lit double 140*190.

A proximité : 
- Sciences Po / EM LYON / ENS...

- Loyer : 770 € (dont 50 € de charges), incluant l'eau, la TOM et les charges de copropriété :provisions sur charges avec régularisation).
- Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 720€ par chambre
- Frais d’agence à la charge du locataire de seulement 279.70€ (respectant le plafond de 10€/m2)

- Frais d'état des lieux avec agence: 83.91€ (respectant le plafond de 3€/m2).
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 185 kwh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : A - 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 490 et 690 € euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 22; 23, 24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. Fr

Le loyer de référence est de 517.45€, majorable à 620.93€. 

Un complément de loyer est appliqué de 99.07€/mois.

Une visite virtuelle est disponible à la demande.

REF/ BECHEVELIN