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El contrato de alquiler compartido es un contrato de alquiler para una vivienda amueblada único sin solidaridad entre los coinquilinos para su vivienda habitual.

En un contrato de alquiler para una vivienda amueblada, el arrendador puede exigir hasta 2 meses de alquiler en concepto de depósito de garantía. En COLOCATERE, pedimos 1 mes de alquiler gastos no incluidos en concepto de depósito de garantía.

Aceptamos garantías institucionales como la GARANTÍA VISALE, pero también SMART GARANT o GARANT ME. El aval también puede ser una persona física que se comprometa a garantizar el pago de los importes debidos por el coinquilino, sin beneficio de excusión ni división.

Las reparaciones locativas se facturan a los coinquilinos durante la vigencia del contrato de alquiler y/o al final del mismo. Se trata de una lista exhaustiva y establecida por decreto.

El informe de situación inicial es un requisito obligatorio. Debe realizarse al inicio y al final del periodo de alquiler. La presencia del arrendatario es obligatoria, aunque existe la posibilidad de elegir un representante previa presentación de un poder notarial en debida forma al arrendador. En caso de discrepancia, el arrendador puede recurrir a un agente judicial para establecer el informe de situación inicial.

El preaviso permite certificar la fecha de salida. En zonas de tensión y para viviendas amuebladas el preaviso es de 1 mes. El preaviso se calcula a partir de la recepción de la carta certificada con acuse de recibo o de la prueba de entrega en mano por parte del arrendador.

La presencia del arrendatario es obligatoria durante el informe de situación inicial. No obstante, el arrendatario puede otorgar un poder notarial a un tercero para que lo represente. Será necesario avisar al arrendador, además de presentar el poder notarial y el documento de identidad del representante. El informe de situación inicial tendrá el mismo valor que si el arrendatario hubiera estado presente.

Para solicitar, será necesario presentar: certificado de residencia o 3 últimos recibos – documento de identidad válido – prueba de solvencia con nóminas y notificación de liquidación tributaria o avales

Un contrato de alquiler de vivienda habitual amueblada único sin cláusula de solidaridad.

Puedo elegir la GARANTÍA VISALE – GARANT ME o SMART GARANT. La persona física que se postula como aval debe cumplir las condiciones de solvencia (3 veces el importe del alquiler gastos no incluidos)

Antes de recibir las llaves de mi vivienda, debo concertar una cita con mi gestor para elaborar el informe de situación inicial, presentar mi certificado de seguro de inquilino que certifica que la vivienda estará cubierta por un seguro y abono el alquiler pendiente, los gastos pendientes, el depósito de garantía y los gastos de la agencia.

La casa está totalmente equipada con electrodomésticos (lavadora, frigorífico, etc.), está decorada y amueblada. No te olvides de traerte tus propias sábanas y tu almohada.

Podrás acceder a tu certificado para la CAF directamente en tu espacio del inquilino.

Tenemos un socio colaborador YVON (enlace) y en 2 minutos ¡todo listo!

Sí, como el contrato de alquiler es para tu vivienda habitual, puedes solicitar aquellas ayudas a la vivienda a las que tengas derecho.

Después de tu entrada, debes presentar tu contrato de alquiler con tus iniciales, fechado y firmado (en todas las páginas). O, en su caso, el acta de fianza solidaria. El certificado del seguro del inquilino y la prueba del pago de los importes debidos.

La cita para el informe de situación inicial debe concertarse con el gestor en función de la disponibilidad, dentro del horario de apertura de la agencia.

El alquiler es un importe total. Puede incluir un complemento de alquiler, que será especificado en su caso.

Las provisiones para gastos pueden incluir: los abonos de electricidad/gas/internet, los gastos de comunidad o el impuesto de recogida de basuras.

El importe del alquiler puede incluir un complemento, sumado al alquiler de referencia límite. Se especifica y justifica en el contrato de alquiler.

Aceptamos la domiciliación bancaria (recomendado), la transferencia y el pago en efectivo en determinadas circunstancias.

Sí, claro, y se recomienda encarecidamente. Es más práctico, rápido y fiable.

Solo tienes que entrar en tu espacio y enviar un mensaje a tu gestor, quien se encargará de cambiar el IBAN para la domiciliación siguiente.

Este impuesto actualmente se ha eliminado.

Si tienes algún problema para pagar tu alquiler, debes contactar con tu gestor en tu espacio del inquilino y concertar una cita presencial o telefónica para acordar un calendario de pagos o abandonar el alojamiento.

Cada coinquilino disfruta en exclusiva de su habitación y su cuarto de baño con ducha (que puede incluir o no WC). El resto de la vivienda se considera «zonas comunes».

Las reparaciones locativas se facturan a los coinquilinos durante la vigencia del contrato de alquiler y/o al final del mismo. Se trata de una lista exhaustiva y establecida por decreto.

Tienes que reponerlo por uno idéntico; en caso de duda, contacta con tu gestor desde tu espacio para solicitarle la referencia del producto. En su defecto, el arrendador se verá obligado a reponerlo a tu coste.

Las tareas de limpieza deben realizarse de forma colectiva. Compartir una vivienda en alquiler es una opción habitacional que lleva asociado derechos y deberes.

En tu espacio de cliente, encontrarás información general (datos de contacto de tu agencia, nombre de tu gestor, saldo de tu cuenta, dirección de tu alojamiento, etc.), los recibos de tu alquiler, tus certificaciones, el IBAN de SARL COLOCATERE, un muro para chatear con tu gestor (solicitudes generales o solicitudes de mantenimiento), las lecturas de los contadores realizadas en la vivienda o tus datos personales.

Existe un enlace mágico en el que podrás hacer clic y te conectarás directamente.

Recibirás tus códigos de acceso en cuanto hayas efectuado tu registro.

Solo tienes que elegir el motivo de tu solicitud, indicar si se trata de un mensaje que afecta a todos los coinquilinos y solo a ti y redactar tu mensaje.

El preaviso se puede entregar directamente en mano al gestor o enviarse por carta certificada con acuse de recibo a la agencia o al domicilio social.

Conviene avisar lo antes posible al gestor, en especial, en periodos de mucha actividad, como la temporada estival, para concertar juntos una cita para elaborar el informe de situación final. También puedes solicitar un informe de situación final provisional, en función de la disponibilidad en la agencia.

Debes limpiar tu habitación y el cuarto de baño. Abonar el coste de lavandería del edredón o comprar uno nuevo y, por último, comprobar el estado de las zonas comunes y su limpieza

El resumen de tu cuenta locativa estará disponible en tu espacio locativo y también podrás recibirla de tu gestor.

La legislación vigente prevé un plazo de 1 mes a contar a partir de la salida del alojamiento y, de 2 meses, si el informe de situación final no coincide con el informe de situación inicial. Tras el informe de situación final, el arrendatario tiene la obligación de comunicar su nueva dirección.

Conviene informar al gestor desde el espacio del inquilino, indicando si procede el carácter urgente de la cuestión. Es importante adjuntar a la demanda las fotos y los vídeos necesarios para la comprensión del problema.

Cuando se producen daños por agua en la vivienda, lo primero es cortar el suministro de agua. Si la fuga continúa, el agua procede de una vivienda vecina o de la canalización general del inmueble en copropiedad. Es necesario informar lo antes posible al gestor desde el espacio del inquilino adjuntando fotos y vídeos.

Deberás acudir a la agencia y solicitar un duplicado. Esta operación tiene un coste.

El respeto hacia todo el mundo es importante cuando uno decide residir en una vivienda compartida. Si algunos coinquilinos hacen demasiado ruido, la comunicación es importante para encontrar una solución al problema, por ejemplo, mediante la fijación de unas normas internas.