CANAVESE Piso compartido 3 habitacións a Nice

PISO COMPARTIDO – CANAVESE – Niza / St Sylvestre

📍 Ubicación
• Situado en 35 Rue Jean Canavèse, en el barrio de St Sylvestre
• Cerca de Villa Arson, la universidad Valrose y la escuela Inspé Liégard  
• Comercios y accesos viales cercanos (autopista A8 a 5 min)

🏡 Descripción de la vivienda
• Superficie: 61,38 m²  
• Reformado por completo en diciembre de 2022, amueblado y decorado con cuidado
• Distribución:

Salón luminoso con zona de estar

Cocina totalmente equipada (frigorífico/congelador, horno, microondas, Nespresso, vajilla, etc.)

3 habitaciones, cada una con baño privado, cama doble 140x190, escritorio y armario

WC independiente

Extra: lavandería independiente

🚍 Transporte
• Líneas de autobús 16, 18 y 57 a 240 m (3 min a pie)
• Tranvía línea L1 a 850 m (10 min a pie) – acceso directo a Valrose (3 paradas)
• Línea Exprés Niza – Sophia Antipolis a 900 m (12 min a pie)

💰 Alquiler y gastos
• Alquiler por habitación: 520 € sin gastos  
• Gastos mensuales: 70 € (incluye internet, agua fría, electricidad, tasa de basuras y gastos de comunidad)
• Regularización de gastos: anual  
• Depósito de garantía: 520 €  
• Garantías y ayudas:

Garantía VISALE aceptada

Elegible a ayudas para la vivienda

Contrato sin cláusula de solidaridad entre inquilinos

• Honorarios del inquilino: 250 € por persona, incluyendo:

Gastos de gestión y redacción del contrato

Estado de entrada (50 € incluidos)

🏷️ Diagnósticos
• Consumo energético: 156 kWh/m²/año (D)  
• Emisiones de CO₂: 31 kg/m²/año (D)  
• Consumo anual estimado: entre 540 € y 790 € (referencia 2021)
• Riesgos: información disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler
• Zona sujeta a regulación: no

📅 Disponibilidad
• Visitas disponibles bajo solicitud
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