SAINT MICHEL 2 Piso compartido 3 habitacións a Angers

PISO COMPARTIDO – SAINT MICHEL 2 – Angers / Barrio Saint‑Serge

📍 Ubicación  
• Barrio ideal, animado y cerca de todas las comodidades (panadería, restaurantes, supermercado, farmacia…)
• A muy poca distancia de la Universidad de Angers y del Jardín de las Plantas

🏡 Descripción del inmueble  
• Superficie: 62,09 m²  
• Reforma: Renovado por completo y amueblado en octubre de 2023  
• Distribución:

Salón con cocina abierta, amueblada y equipada

3 habitaciones, cada una con baño privado (la habitación 2 dispone de un baño privado externo)

WC independiente

Extra: zona de lavandería / almacenamiento

🚍 Transporte  
• Tranvía, parada “Centre de congrès” a 5 minutos a pie  
• Autobús, parada “Savary” justo al pie del edificio

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 430 € sin gastos incluidos  
• Provisión de gastos: 75 € (internet, agua, electricidad, tasa de residuos, gastos de comunidad imputables al inquilino y servicios propios del piso compartido)
• Regularización anual de los gastos

Depósito de garantía: 430 € (1 mes de alquiler sin gastos)

Garantías y ayudas:  
• Garantía VISALE aceptada
• Elegible para ayudas al alquiler
• Sin solidaridad financiera entre los inquilinos

Honorarios del inquilino: 250 €, que incluyen:
• Gastos de gestión y redacción del contrato: 200 €  
• Inventario de entrada: 50 €

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: Clase D – 157 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase D – 32 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: 520 € a 770 €  
• Información sobre riesgos disponible en: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: No

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctanos para más información o para concertar una visita