OFFENBACH Piso compartido 3 habitacións a Bruges

OFFENBACH

📍 Ubicación
• Piso compartido situado en la Rue Jacques Offenbach en Burdeos, en un barrio tranquilo y residencial
• Muy cerca de numerosos comercios: supermercados, panaderías, farmacias, restaurantes y cafeterías
• Próximo a zonas comerciales y servicios cotidianos

🛍️ Comodidades cercanas:
• Supermercados: Carrefour City, Lidl
• Panaderías y tiendas de alimentación a poca distancia a pie
• Restaurantes y cafeterías cercanos
• Farmacias, bancos y servicios esenciales a pocos minutos

🚍 Transporte
• Tranvía y autobús cercanos
• Acceso rápido a la estación de tren Bordeaux Saint-Jean
• Conexiones fáciles al centro de la ciudad y a los campus universitarios

🎓 Educación y vida estudiantil
• Acceso rápido a las universidades de Burdeos (Talence, Pessac, Gradignan)
• Cerca de escuelas, facultades y zonas estudiantiles

🏡 Descripción del inmueble
• Superficie: 78.13 m²
• Estado: completamente renovado, amueblado
• Distribución:

Salón / cocina equipada (placa de cocina, campana extractora, horno, microondas, vajilla, utensilios, tostadora, hervidor…)

4 habitaciones, cada una con baño privado, cama doble, TV, armarios, escritorio y Wi-Fi

Aseo independiente

Salón amueblado: sofá, TV grande, sillón, mesa de centro, comedor

Lavandería equipada: lavadora y secadora

• Extra: magnífico piso compartido en un edificio de 1900, luminoso y totalmente reformado

🚍 Transporte
• Autobús y tranvía a pocos minutos a pie
• Acceso rápido a universidades, centro de la ciudad y estación

💰 Alquiler y gastos
• Alquiler por habitación: 400 € (sin gastos)
• Gastos mensuales: 70 €
(incluyen agua fría, calefacción, internet, electricidad)
• Regularización de gastos: anual
• Depósito de garantía: 400 €

Garantías y ayudas:
• Se acepta garantía VISALE
• Elegible para ayudas a la vivienda
• Sin responsabilidad solidaria entre compañeros

Honorarios del inquilino: 250 €, incluyen:
• Gastos de gestión y redacción del contrato
• Inventario de entrada y salida

🏷️ Certificación energética
• Consumo energético: D – 183 kWh/m²/año
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A – 5 kg CO₂/m²/año
• Consumo anual estimado: entre 1.140 € y 1.580 €

Riesgos: información disponible en Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Control de alquileres
• Zona sujeta a control de alquiler: no

📅 Disponibilidad
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctenos para más información o para organizar una visita