NANCEL PENARD Piso compartido 4 habitacións a Bordeaux - Pessac

NANCEL PENARD

📍 Ubicación
Rue Nancel Pénard – Zona muy solicitada, cerca de servicios y transporte público

• Cerca de comercios, servicios y transporte
• A unos 10 minutos a pie de la estación de tren y del centro de la ciudad por el barrio Grand Cœur
• Acceso rápido a universidades: Facultad de Letras, Derecho, Ciencias y Campus de Salud de Brabois (tranvía directo)
• Escuelas y centros educativos cercanos
• Zona comercial Mont-Désert a pocos minutos

🏡 Descripción del inmueble
• Superficie: 73,82 m²
• Apartamento completamente renovado y amueblado

Distribución:
• Salón / cocina equipada: placa, campana, horno, microondas, vajilla, utensilios, tostadora, hervidor…
• 4 habitaciones, cada una con baño privado, cama doble, TV, almacenamiento, escritorio y Wi-Fi
• Aseo independiente
• Salón amueblado: sofá, TV grande, sillón, mesa de centro, zona de comedor
• Lavandería equipada: lavadora y secadora

✨ Extra: excelente piso compartido en edificio histórico (1900), luminoso y totalmente renovado

🚍 Transporte
• Autobús y tranvía a pocos minutos a pie
• Acceso rápido a universidades, centro de la ciudad y estación de tren

💰 Alquiler y gastos
• Alquiler por habitación: 475 € (sin cargas)
• Gastos: 80 €/mes (agua, calefacción, internet, electricidad)
• Fianza: 475 €
• Regularización anual de gastos

Garantías y ayudas:
• Garantía VISALE aceptada
• Elegible para ayudas de vivienda
• Sin responsabilidad solidaria entre compañeros de piso

Honorarios inquilino: 250 €, incluyendo:
• Gestión del contrato y redacción del alquiler
• Inventario de entrada y salida

🏷️ Diagnósticos
• Eficiencia energética: D – 183 kWh/m²/año
• Emisiones GEI: A – 5 kg CO₂/m²/año
• Consumo anual estimado: entre 1.140 € y 1.580 €

⚠️ Información sobre riesgos disponible en: www.georisques.gouv.fr

📅 Disponibilidad
• Visitas disponibles bajo demanda
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