OUDINOT P Colocation 3 chambres à Nancy

COLOCATION - OUDINOT P – Nancy / Rue du Maréchal Oudinot

📍 Emplacement
• Quartier calme, familial et agréable à vivre
• À proximité des commodités : boulangerie à 160 m, commerces, services
• À 4 min à pied de l’école de kiné
• À 15 min en transport du campus ARTEM
• À 15 min à pied de Sciences Po
• Plusieurs arrêts de bus autour du logement

🏡 Description du bien
• Surface : 51.94m2
• Aménagement : récemment rénové, meublé  
• Composition :

Séjour / salon convivial : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, coin salle à manger

Cuisine séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)

Chambres privatives, chacune avec salle d’eau privative, lit double, bureau, chaise, rangements, TV et Wi‑Fi

Buanderie équipée : lave‑linge, sèche‑linge
• Le petit plus : charme de l’ancien, rénovation moderne, ambiance chaleureuse

🚍 Transports
• Bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide au centre‑ville et aux écoles

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 375 € HC  
• Provisions pour charges : 60 €  
(incluant eau froide, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 375 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement (APL)  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• États des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : E – 257 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 8 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 1 070 € et 1 500 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite