AUTUN Colocation 3 chambres à Nice

COLOCATION - AUTUN – Nice / Centre-ville – Rue d’Autun

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé Rue Autun, en plein cœur du centre‑ville de Nice
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et universités
• Tramway : 3 min à pied (220 m)

🏡 Description du bien  
• Surface : 62 m²  
• Aménagement : entièrement rénové en mars 2023, meublé et décoré avec soin
• Composition :
– Séjour / cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle…)
– Coin repas et salon avec TV écran plat
– 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative ; lit double (140x190), TV, bureau et rangements
– WC indépendant
– Le petit plus : buanderie avec lave‑linge / sèche‑linge

🚍 Transports  
• Tramway : 3 min à pied
• Bus à proximité immédiate
• Gare SNCF et universités accessibles rapidement

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 520 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : non précisé

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux (50 € inclus)

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an (C)  
• Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (A)  
• Consommation annuelle estimée : 670 € à 950 € (index 2021)
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non 

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite