LECOCQ Colocation 3 chambres à Bordeaux

COLOCATION LECOCQ

📍 Emplacement

Située Rue Lecocq à Bordeaux, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette colocation bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur.

Enseignement supérieur à proximité

• Campus de Talence et Pessac (Université de Bordeaux)
• Université Bordeaux Montaigne
• KEDGE Business School
• Bordeaux INP
• ENSAM Bordeaux
• ECE Bordeaux
• Écoles de commerce et d’ingénieurs accessibles rapidement en transports

Commerces et services

• Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied
• Centres commerciaux et zones commerciales à quelques minutes
• Restaurants, cafés, salles de sport et services du quotidien à proximité

🚍 Transports

• Arrêts de bus à quelques minutes à pied
• Tramway ligne A et ligne B rapidement accessibles
• Accès direct au centre-ville de Bordeaux
• Connexions rapides vers les campus universitaires, la gare Saint-Jean et les principaux pôles d’activité

🏡 Description du bien

• Surface : 95,26 m²
• Appartement entièrement rénové et meublé

Composition

• Séjour lumineux avec espace repas
• Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.
• 5 chambres privatives comprenant chacune :
  • Lit double
  • Salle d’eau privative
  • Bureau
  • Rangements
  • Télévision
  • Wi-Fi
• WC indépendant
• Salon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et TV grand format
• Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge

Le petit plus

Magnifique colocation dans un immeuble de caractère, lumineuse et entièrement refaite à neuf pour offrir un cadre de vie confortable et convivial.

💰 Loyer et charges

• Loyer par chambre : 525€ hors charges
• Provision sur charges : 75 €/mois

Charges incluses :

• Eau froide
• Chauffage
• Électricité
• Internet

Régularisation annuelle des charges.

Garanties et aides

• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement (CAF)
• Aucune clause de solidarité entre colocataires

Dépôt de garantie

525 €

Honoraires locataire

250 €, comprenant :

• Constitution du dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics

• Consommation énergétique : D – 183 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 € et 1 580 €

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers (Bordeaux).

📅 Disponibilité

Visites sur rendez-vous.

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