ANATOLE FRANCE F Colocation 4 chambres à Clermont Ferrand

Colocation ANATOLE FRANCE F - Clermont Ferrand 

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• À proximité de la gare SNCF, des commerces et du CHU (4 min à vélo)

🏡 Description du bien
• Surface : 81,53 m²
• Aménagement : entièrement refait à neuf fin 2023 – meublé
• Composition :
• Séjour / cuisine aménagée et équipée avec accès balcon
• 4 chambres avec salle d’eau privative (dont 2 déportées) ; chacune dispose d’un lit double, de rangements et d’un bureau
• WC indépendant
• Le petit plus : buanderie avec lave-linge / sèche-linge combiné, balcon et appartement fonctionnel

🚍 Transports
• Bus arrêt Banville à 2 minutes à pied (ligne 10)
• Gare SNCF à proximité (lignes B, 3, 4, 8)
• Accès rapide aux commodités et centre-ville

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 380 € HC
• Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage, TEOM et charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 380 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 250€
• État des lieux : 50€

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D (227 kWh/m²/an)
• Émission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 1140 € et 1590 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : ANATOLE FRANCE F