MARBRERIE D Colocation 2 chambres à Lille

🏡 COLOCATION MARBRERIE D CHALEUREUSE – SECTEUR MARBRERIE / MAISON AVEC COUR PRIVÉE

📍 Maison 2 chambres entièrement rénovée & meublée – Idéalement située à 1 min du métro !

Colocatère vous présente cette adorable maison de 44 m², totalement refaite à neuf, décorée avec goût et pensée pour une vie en colocation confortable et intimiste.

Située à seulement 1 minute du métro Marbrerie et à proximité immédiate de toutes commodités (E.Leclerc à 280 m, bars, restaurants, commerces), elle offre calme, accessibilité et praticité.

🚇 Localisation & Transports :

• Métro Marbrerie (ligne 1) à seulement 110 m (soit 1 min à pied)
  → Accès direct aux gares Lille Flandres & Lille Europe en moins de 10 min

• VLille - Square des Mères à 450 m
  📍 Plan accès

🛋️ La maison se compose ainsi :

🔻 Rez-de-chaussée :

• Salon cosy avec télévision et abonnement internet

• Cuisine ouverte toute équipée : réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes, machine à café, vaisselle…

• Buanderie avec machine à laver & sèche-linge

• Charmante cour privée aménagée avec salon de jardin – un vrai plus !

🛏️ 1er Étage : ✔️ Chambre 1 avec salle de bain et WC privés 🚿 ✔️ Équipements : lit double, matelas, bureau, chaise, penderie, décoration, télévision 📺

🛏️ 2ème Étage : ✔️ Chambre 2 avec salle de bain et WC privés 🚿WC, lit double, bureau, penderie, déco moderne & TV perso 📺 

• 💰 Loyer : 520€/mois + 70€ de charges (internet, électricité, eau, taxe d'ordures ménagères) 🔐 Dépôt de garantie : 520€ (1 mois HC) ✅ Garantie VISALE acceptée & Aides au logement possibles 📜 Honoraires réduits : seulement 150€ par colocataire !

🙌 Pas de solidarité financière – chacun est responsable uniquement de sa chambre

📊 DPE (Diagnostic de performance énergétique)

• Consommation énergétique : E ⚡

• Émissions de gaz à effet de serre : B 🌿

• Estimation consommation annuelle : entre  820 € et 1 150 € par an .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📌 Encadrement des loyers – Zone Lille :

• Loyer global majoré : 546,72  €

• Loyer global de référence :454,13  €

• Complément de loyer appliqué : 293,28 €  euros conformément à la législation applicable à Lille

💬 Ne laissez pas passer cette pépite !
Une petite maison entièrement meublée avec 2 chambres, idéal pour une colocation calme, cosy et bien située !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !