Saint-Symphorien T Colocation 5 chambres à Longeville lès Metz

COLOCATION SAINT-SYMPHORIEN T – Metz / Sablon

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé dans le secteur du Sablon, rue Saint‑Symphorien
• À 15 min à pied de la gare de Metz
• À 15 min à pied du centre‑ville
• Arrêt de bus à proximité immédiate

🏡 Description du bien
• Surface : 98.44m2
• Aménagement : rénové en janvier 2023, meublé  
• Composition :

Séjour meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)

Buanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge

5 chambres, chacune avec lit double, TV écran plat, rangements et bureau

WC indépendant
• Le petit plus : appartement lumineux, moderne et très fonctionnel

🚍 Transports
• Bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide à la gare, au centre‑ville et aux commerces

💰 Loyer et charges
• Chambres 1 et 2 : 420 € HC + 70 € charges = 490 € CC  
• Chambre 3 : 400 € HC + 70 € charges = 470 € CC  
• Chambres 4 et 5 : 430 € HC + 70 € charges = 500 € CC  
(charges incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 191 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 1 100 € et 1 540 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite