CLAUDE BERNARD Colocation 2 chambres à Metz

COLOCATION – Appartement Bridoux – Metz

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé dans le quartier Bridoux à Metz  
• À proximité des commerces, services et arrêts de bus

🏡 Description du bien  
• Surface : 38.59m2
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en janvier 2024, loué meublé dans son intégralité
• Composition :

Séjour / salon meublé et décoré avec goût

Cuisine séparée, aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine lavante‑séchante

2 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Lit double
• Bureau
• Penderie
• Télévision

WC indépendant
• Le petit plus : une place de parking privative

🚍 Transports  
• Bus à proximité
• Accès rapide au centre‑ville et aux axes principaux

💰 Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 470 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges)

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux APL
• Pas de solidarité financière entre colocataires

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 245 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Estimation des dépenses annuelles : 620 € à 890 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite