VICTOR HUGO FI Colocation 4 chambres à Nantes

COLOCATION - VICTOR HUGO FI – Nantes / Boulevard Victor Hugo

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, commerces (Lidl à 5 min), universités et services

🏡 Description du bien  
• Surface : 68.51m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé (2023)  
• Composition :

Séjour / salle à manger

Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaques induction)

Buanderie (lave‑linge + sèche‑linge)

WC indépendant

4 chambres, chacune avec salle d’eau privative + WC, lit double, TV écran plat, rangements, bureau (RJ45 + USB) et serrure individuelle

Le petit plus : colocation entièrement équipée, moderne et fonctionnelle

🚍 Transports  
• Tramway ligne 2 – arrêt Wattignies → à proximité  
• Centre‑ville → 13 min en tram  
• Campus universitaire → 27 min en tram  
• Lidl → 5 min à pied

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, chauffage, TOM, charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 440 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe F – 398 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 13 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 669 € à 2 259 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite