AVENUE GAY Colocation 4 chambres à Nice

COLOCATION - AVENUE GAY – Nice / Avenue Gay

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé Avenue Gay, à proximité de la voie rapide Pierre Mathis (6 min en voiture) et de l’autoroute A8 (10 min en voiture)
• À proximité immédiate des commerces et services
• Bus (lignes 8, 11, 57) : 1 min à pied (100 m)
• Tramway & Gare Nice‑Ville : 14 min à pied (1 km)

🏡 Description du bien  
• Surface : 78.42m2
• Aménagement : entièrement rénové en décembre 2023, meublé et décoré avec soin
• Composition :
– Séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle…)
– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative ; lit double (140x190), bureau et armoire
– WC indépendant
– Le petit plus : buanderie dédiée

🚍 Transports  
• Bus : 1 min à pied
• Tramway : 14 min à pied
• Gare Nice‑Ville : 14 min à pied
• Accès rapide voie Mathis & autoroute A8

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 530 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (internet, électricité, TOM, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : non précisé

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux (50 € inclus)

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an (C)  
• Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an (A)  
• Consommation annuelle estimée : 640 € à 920 € (index 2021)
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non 

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite