DIABLES BLEUS Colocation 3 chambres à Nice

COLOCATION – DIABLES BLEUS – Nice / Saint-Jean d’Angély

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• Situé 37 Avenue des Diables Bleus, à 1 min à pied du campus Saint‑Jean d’Angély  
• Arrêts de bus à 50 m (1 min à pied)
• Tramway Ligne 1 à 700 m (8 min à pied)

🏡 Description du bien
• Surface : 53.18m2
• Aménagement : entièrement rénové en novembre 2021, meublé et décoré avec soin
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140x190, TV écran plat, rangements et bureau

WC indépendant

Le petit plus : buanderie avec lave‑linge + sèche‑linge

Appartement entièrement équipé : machine à café, kit ménage, vaisselle, ustensiles, fer à repasser…

🚍 Transports
• Bus à 1 min à pied  
• Tramway L1 à 8 min à pied  
• Commerces, services et université accessibles rapidement

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € / mois (internet, eau, chauffage, électricité, TOM, charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 500€
• Garanties et aides :

Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées

Eligible aux aides au logement

Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 € / colocataire, comprenant :

Frais de dossier et rédaction du bail

État des lieux (50 € inclus)

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : 301 kWh/m²/an (E)  
• Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an (B)  
• Consommation annuelle estimée : 990 € – 1 380 € (index 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite