ALBERT SOREL F Colocation 4 chambres à Rouen

COLOCATION - ALBERT SOREL F – Rouen

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, situé rue Albert Sorel à Rouen
• À proximité des commerces, du métro / bus et du siège de la MATMUT
• Stationnement gratuit dans la rue
• Environnement pratique et bien desservi

🏡 Description du bien  
• Surface : 74 m²  
• Aménagement : appartement entièrement meublé et équipé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et entièrement équipée

Pièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé…)

4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau

Cloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à clé

WC indépendant

Le petit plus : vue dégagée malgré un rez‑de‑chaussée

🚍 Transports  
• Métro / bus à quelques minutes à pied
• Commerces et services accessibles rapidement

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 370 € HC  
• Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, électricité, chauffage, internet fibre)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 370 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux APL
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe C – 141 kWhEP/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 850 € – 1200 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contact : 07 61 65 17 23