MARIE DUBOCCAGE Colocation 4 chambres à Rouen

COLOCATION MARIE DUBOCCAGE – Rouen

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports métro / bus
• À proximité du centre commercial Saint‑Sever, des commerces et du siège de la MATMUT
• Environnement pratique, parfait pour étudiants et jeunes actifs

🏡 Description du bien  
• Surface : 73.92m2
• Aménagement : entièrement meublé et décoré par une décoratrice d’intérieur  
• Composition :

Entrée

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Pièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé…)

4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau

Cloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à clé

WC indépendant

Le petit plus : décoration soignée et prestations haut de gamme

🚍 Transports  
• Métro / bus à proximité
• Accès rapide aux commerces, services et centre commercial

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 340 € HC  
• Provisions pour charges : 60 € (incluant eau froide/chaude, électricité, chauffage, internet fibre)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 340 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux APL
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l’état des lieux

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe C – 148 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 670 € – 950 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : MARIE DUBOCCAGE  
Contact : 07 61 65 17 23