Poissonnerie N Colocation 3 chambres à Valenciennes

COLOCATION POISSONNERIE N - Secteur centre-ville - Valenciennes

📍 Emplacement

• Quartier idéal, secteur centre-ville de Valenciennes, à moins de 50m de la place d’Armes, et de l’arrêt de tram Hôtel de Ville.
• A proximité de toutes commodités (supermarché Carrefour, commerces, bars & restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.

🏡 Description du bien

• Surface : 59.23m²
• Aménagement : colocation meublée refaite en 2021
• Composition : 
• Séjour / cuisine aménagée et équipée 
• 3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
• WC commun
• Le petit plus: un balcon couvert

🚍 Transports

• Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)
• Gare SNCF et bus à 10 min 

💰 Loyer et charges

• Quote-part de loyer par chambre : 390€ HC
• Provisions pour charges : 90€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 390€

Garanties et aides : 

• Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant : 

• Frais de dossier et rédaction du bail
• Etat des lieux

🏷️ Diagnostics

• Consommation énergétique : E (315 kWh/m²/an)
• Emission de gaz à effet de serre : E (66 kg CO2/m²/an)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 1010  euros et 1420  euros

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité

• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer :  POISSONNERIE N